바이어에게 의심을 주는 항목부터 해결하세요
현재 누수, 안전 문제, 눈에 띄는 관리 지연, 작동하지 않는 조명과 설비, 잘 닫히지 않는 문, 손상된 스크린, 강한 냄새를 먼저 확인합니다. 큰 공사의 영수증과 퍼밋을 모으세요. 문제가 남는다면 필요한 디스클로저를 하고 가격, 수리, 크레딧 중 어떤 방식이 맞는지 결정합니다. 화장으로 문제를 덮으면 안 됩니다.
공간과 동선이 보이도록 정리하세요
가구와 개인 물건을 줄여 방 크기, 이동 동선, 수납, 자연광이 보이게 합니다. 주방, 욕실, 창문, 바닥, 몰딩, 현관을 깊이 청소하세요. 중립적인 표현이 도움이 될 수 있지만 집이 비어 보일 필요는 없습니다. 목표는 완벽함이 아니라 정돈된 이해입니다.
사진 촬영 전에 주택 서류를 준비하세요
HOA·콘도 연락처, 유틸리티, 워런티, 퍼밋, 가능한 경우 서베이, 솔라 서류, 리스 정보, 가전, 업그레이드 목록을 모읍니다. 연기·일산화탄소 감지기를 확인하고 귀중품과 약을 보관하며 반려동물과 쇼잉 제한을 계획하세요. 좋은 사진과 함께 실무 준비가 끝나야 합니다.
- 안전과 현재 수리
- 딥클리닝과 물건 정리
- 페인트·조명 터치업
- 외관과 현관
- 서류·출입·반려동물·보안